服務流程與費用

大山@台北 高雄 台南


大山空間設計、大山開發建築師事務所與大山開發營造 提供了 建築設計、景觀與室內設計服務。可先參考我們這篇 找設計師與營造廠的懶人包,多瞭解找設計師前的準備工作,多做點功課多方瞭解都是好的。有其他問題仍期待您的詢問……若您需要我們的服務、請您直接與我們連絡。[填寫需求問卷]

大山工作主要分為兩類:設計服務、工程服務,相關流程說明與費用如下……

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一、[設計服務流程]:

  1. 初步討論需求,了解大山作品與服務
  2. 現場放樣與提案
  3. 方案研擬與討論、初步估價
  4. 簽訂設計合約(設計費)
  5. 設計發展與討論
  6. 設計完成與精確估價

二、[工程服務流程]:

  1. 依據設計服務的設計圖說與精確估價辦理
  2. 簽訂工程合約
  3. 照圖施工、工程管理
  4. 可配合客戶需求再微調
  5. 完工交屋
  6. 工程保固服務

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三、[相關費用]:

  1. 設計費與工程管理費:依類型另外報價
  2. 新建 住宅建築:(依各層垂直投影線計算總坪數)
    鋼構造 每坪13萬起跳
    木構造 每坪12萬起跳
    鋼筋混凝土構造 每坪10.5萬起跳
    輕鋼構或磚造 每坪8.5萬起跳
  3. 建築改建:(依室內坪數計算坪數)
    依屋況不同,每坪4~9萬元起跳
  4. 住宅室內設計:(依室內坪數計算坪數)
    每坪4~8萬起跳
  5. 其他類型建築與室內設計:依個案與需求另行判斷

[Q&A]

  1. 工程款在設計完成是否會再變動?
    基本上上述的工程款是我們的經驗值,相對準確。不過在設計完成後仍有可能因為其他創意思考、或細部需求配合而有所變動。我們會建議若提案時的初估費用太高,細部設計時您的需求就必須跟著收斂。反之若提案時的初估費用覺得還有餘裕,細部設計時就能加碼做更好的材質與細部,或更多收納空間。
  2. 工程委託大山時,設計費與工程管理費可不收嗎?
    雖然我們提供整體服務,但設計費與工程管理費屬人員與公司營運的管銷費用,所以無法折抵。當然未來工程項目會是逐條表列說明,實作實算,務求對雙方公正與公平。而工程管理包含『進度控制、施工品質控制、工地管理』,每日或隔日派遣專人現場監工,處理工地大小問題。