十月
10
Posted (大山) in [工程]:工程相關 on 十月-10-2010 ‘’

大山開發營造有限公司
建築工程的基本作法設定:

2011.5版

 

這是我們目前設定的透天住宅 營造施工的簡易版作法規定,相關內容其實都有我們的想法與學理上的原因,若能確實達成以下設定,房子看不見的實際品質一定比較好。

 

常有客戶問我們自己蓋房子一坪要多少錢,其實這是很困難回答的,且每個營造廠的作法設定可能不同,估價出發點不同,這樣的比價一定不準確,把這些規範公佈出來,至少可以讓客戶知道貴在哪裡。一坪造價多少,和作法有很大的關係,我們想做好一點,費用比別人高是一定的。

 

這些"規範"在施作高鐵或橋樑的土木人眼中看來應該都很正常,只是透天小住宅的一般做法其實都不太標準,不嚴謹養護、加水都有。我們把本來就應該如此的東西講成是規範,其實有點不好意思,但我們還是要談清楚比較好。

 

大概先這樣,再細的就不寫了,書上很多……
這樣的設定的 原因解釋,我會陸續在此寫清楚,請各位務必搭配閱讀
http://www.tsdesign.tw/?p=693

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鋼筋:

  1. 箍筋使用一字筋:確保柱主筋和箍筋及繫筋密接,且結構更強
  2. 避免梁主筋在柱主筋之外:避免梁主筋地震時爆開
  3. 使用鋼筋層保護器 (黑輪):確保鋼筋有足夠的混凝土保護層
  4. 使用鋼筋續接器,錯層75cm以上:避免柱同斷面搭接或非錯一層樓搭接,而影響結構強度
  5. 其他請照圖施工(注意門窗及電箱開孔補強、樓板角偶補強)
  6. 禁用水淬鋼筋:避免工地混用水淬鋼筋,請確定使用的是"熱軋鋼筋",而非"熱處理"或"水淬"

模板:

  1. 灌漿後模板第四天才可拆模:模板保護混凝土四天,以協助"濕治養護",在這四天內避免全面的直接風吹和日曬 (至少三日,但絕不可隔天拆模。七日拆模最佳,可惜成本最高)
  2. 灌漿七天之後,養護完成才可吊運鋼筋或機具上去,建議第二週再開始作業:避免灌漿後未滿七天,就吊鋼筋放在樓板上。
  3. 綁模板鐵線使用鍍鋅材,不用黑鐵線:避免銹水發生
  4. 內模封模為工程檢驗停留點(檢查鋼筋水電),請包商確實配合,確認後始可封模
  5. 模板用四層模:1.8cm襯板、襯板兩側的4.5*4.5角材、再兩層6*6m橫向及縱向角材,共四層。

(關於濕治養護和混凝土強度的關係,可參考此文:http://tsdesign.pixnet.net/blog/post/27497188)

 

混凝土:

  1. 確實搗實,嚴禁加水(工程會規定)
  2. 灌漿後鋪設PP板:協助濕治養護,避免陽光直射
  3. 牆中段以下坍度21,牆中段以上及樑板坍度18,樓梯坍度15:提供高流動性混凝土,讓廠商不需偷加水
  4. 外牆18cm厚
  5. 相關測試抽驗

防水:

  1. 門窗確實塞水路,四週防水補強
  2. 層間冷縫鑿除重抹添加防水劑的水泥沙漿,或使用無收縮水泥
  3. 打底層添加防水劑,外牆整體防水

 

隔間、女兒牆、窗台:

  1. 輕隔間輕質混凝土隔間:避免紅磚牆或RC隔間,紅磚牆地震時容易倒塌壓傷人,RC內隔間牆與結構安全無關,且讓增加建築自重、未來隔間調整較困難。
  2. 女兒牆及窗台施做泛水:避免積水造成滲水的可能
  3. 女兒牆泛水內傾:避免汙水污染建築立面

建築外部金屬構件和螺栓:

  1. 防銹處理
  2. 螺栓採不銹鋼質

鋁門窗:

  1. 鋁門窗玻璃用5+5強化膠合清玻
  2. 預算夠的話,鋁門窗玻璃可再升等成 5強化+5ㄧ般+5強化,三者的膠合鋼絲玻璃
  3. 鋁門窗全部加鎖,並有可半開的安全扣環

綠建築 設計介面:[小住宅層級的綠建築]

  1. 地冷系統 及 誘導式通風排熱
  2. 能做到"深遮陽"的隔熱效果更佳
  3. 下氣窗
  4. 多雨的地方可考慮水撲滿 (雨水回收系統)
  5. 室內設計需控制甲醛逸散量
  6. 太陽能熱水器 或 熱泵熱水器,搭配使用天然瓦斯或桶裝瓦斯

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Comments:
大山 on 十月 11th, 2010 at 07:30:03 #

老實說,這樣的規範仍不夠詳細,但在實務操作上,已經開始讓師傅因為太麻煩,而大幅提高發包費用,甚至不願合作……這規範除了課本外,多來自正修科大楊秉蒼教授的營建課程,楊教授上課說的最後一句:"工地中,施工作法的調整要慢慢調,不然無法操作"。希望順的話,我們這規範也能逐漸再進化…

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